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中秋节首次放三天假期，东莞楼市也打起了中秋促销牌，而“低价”仍是不可缺少的词汇。某楼盘甚至直接喊出“一夜回到2005年”的口号，以4980元/平方米起的价格卖起了别墅。为避免“价格战”，荷塘月色等高档楼盘则选择在十一后推广，还有的楼盘则放缓开发速度。
现场：带着孩子来看楼
记者在东莞万科运河东1号看到，不少年轻白领结伴到现场看房，此次推的是运河东1号收官之作兰蔻公寓，以两房、一房和单身公寓为主，现场销售告诉记者，“昨天已经有很多人来了，当天就销售了一半，选择的楼盘价格相对较低。”据了解，该楼盘月前推出的价格是5200元/平方米，都已经是较高的楼层，还可以打个9.3折，一套楼折扣下来可以少付两至三万元。记者在现场看到，由于房子面积较小，户型比较适合年轻白领，到现场看楼的人也是以年轻白领为主。
随后，记者又赶到以大户型为主的世纪城国际公馆三期，这里也是一大早就有许多人过来看楼，一位陪同家人看房子的王女士刚刚看中了一套四房的房子，她告诉记者，一家人住四房的房子刚刚好，如果价格在5000~6000元/平方米的话，自己就会考虑买了。记者看到，在这里看房的以家庭为主，许多人趁着中秋节放假带着家人孩子一起来看楼。
4980元/平方米低价卖别墅
9月的楼盘促销活动多定在中秋前后，万科城市高尔夫花园、万科运河东1号兰蔻公寓、香缤城市花园、皇家公馆都将于9月13日开放样板房，丰泰城、星河传说均有各自的中秋活动，将购房优惠与中秋游戏结合起来。但各大开发商在楼盘宣传中，“低价”仍是不可缺少的词汇。
金色华庭采取的是“社区内部营销”的策略，1200多户老业主派发购房优惠凭证，每户业主获得2万元礼券，可以自用或者转给他人使用购房。丰泰城则送出“购房直接减免10000元现金或者获得车位的两年免费使用权”两选一的礼包。景湖湾畔在中秋节推出20套特惠单位，4500元/㎡起的震撼低价，更送8万元中秋礼金酬谢全城，教师凭教师证购房可额外享受16800元的优惠。而沿海丽水佳园则更加震撼，直接打出“一夜回到2005年”的口号，以4980元/平方米起的价格卖起了别墅。
“金九银十”新推近20楼盘
东莞市2008年房地产预警信息第一季度数据显示，9月以后，东莞楼市有将近600万平方米的住宅供应，平均而言，今年最后四个月每月将有150万平方米的供应量，而“金九银十”东莞楼市供应量估计将超过200万平方米。
据不完全统计，“金九银十”期间，金色华庭3期、世博·领寓、滨江公馆一期、希尔顿广场、合正·上东国际、嘉骏中心等将近20个项目入市，且都是新亮相的项目，不包括在售和推新品的项目，但目前尚未公布这批项目具体的推货数量。目前东莞在售项目还不断有新品推出，“金九银十”期间，城区方面，塞纳城市嘉园、江南第一城、运河东1号、塞纳河畔、帕萨迪纳等在售楼盘均有新品亮相；镇区方面，佳兆业中央豪门、鹿港小镇、信义长安1号等也将推新品。
东莞市2008年房地产预警信息第一季度的数据显示，9月以后，东莞楼市有将近600万平方米的住宅供应，平均而言，今年最后四个月每月将有150万平方米的供应量，而“金九银十”东莞楼市供应量估计将超过300万平方米。从“金九银十”销售的新旧项目来看，四大城区及松山河、寮步、虎门、厚街、长安、大朗、石龙、塘厦等各大镇街均有新品推出，而且产品类型十分丰富，包括别墅、普通洋房、公寓等，尤以90~120平方米的两房、三房为多，自住型买家选择余地很大。
部分楼盘仍在“封盘”
为避免金九银十阶段大量楼盘为出货降低价格，荷塘月色等高档楼盘则选择在十一之后再正式推广。
在激烈竞争的楼市中，还有一些楼盘选择了沉寂，从这些楼盘销售人员口中得知的消息是“封盘”、“重新定价”，至于何时再开盘却无下文。业内人士认为，如果开发商不肯将价格一降到底，封盘观望或许是最好的办法。还有部分楼盘则放缓开发速度，让自己有一个喘息的机会，也可以平衡供需的关系。比如金地博登湖，因为规划许可证还没办好等硬性的原因，推迟了开发计划。格林上院三期也放缓了开发的节奏，不会在下半年开盘。（潘勤毅、蒋幸端）
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